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北京东城离婚律师 北京专业离婚律师

发布：2023年10月21日编号：2046-2359335
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北京离婚律师团队专业从事离婚法律咨询与诉讼二十余年，擅长处理复杂疑难离婚案件，解决离婚房产如何分割等疑难问题9 9 信 息 网。


离婚贷款买的房产应该怎么分割，没有还清房产就不能分房产了吗，不放弃房产就不可以离婚了吗？

离婚贷款房产分割有如下几种方式：

第一种情形，夫妻双方婚后共同贷款买房，取得房屋产权的，该房屋属于夫妻共同财产，按一般原则平均分割9 9 x i n x i n e t。


第二种情形，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，并支付完全部的购房款，取得了房产证，并已登记在一方的名下，这种情形应当属于一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有9.9.x.i.n.x.i.n.e.t。


第三种情形，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证，婚后夫妻双方共同还贷的房屋及该房产归房产登记方，所有双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产来予以处理9 9 x i n x i n e t。


第四种情形，夫妻一方婚前付了部分的房款，婚后双方共同还贷并且婚后才取得房产证的，这种情形与前一种情形不同之处仅在于房产证的取得时间，故资种情况的房产仍然属于一方的婚前个人财产，离婚时的分割原则和方式与上一种方式是一样的iUu。


第五种情形，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，但是离婚时尚未取得房产证，这种情形夫妻双方可以协商分割，协商不成的一般不宜在诉讼中处理，当事人可以待房屋取得产权证后另案起诉分割最后9.9.信.息.网。


需要提醒的是，不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人www.99xinxi.net。


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