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南昌房产证个人抵押贷款-周转应急贷款

发布：2024年03月30日编号：2046-2377077
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详细描述

一、房产抵押贷款有借贷机构都在做，但都是通过借贷机构来放款，它的贷款年限参照以下标准：


1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于309~9~信~息~网。


2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：


一是借款人年龄+授信期限小于60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限


二是房屋已使用年限+授信期限小于40。


在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限99xinxi.net。


3、具体的房产抵押贷款年限以各个借贷机构的政策为准。


二、房产抵押贷款的条件


1、首先，借贷人需要是房屋所有人之一，可以是共同所有9_9_x_i_n_x_i_n_e_t。


2、借款人年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50到70%（部分借贷机构可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数借贷机构对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；


3、房龄在20年内（少数借贷机构可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮有一定还款来源（有效证明主要为借贷机构、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（要不借贷机构可能会找借口加利息或者不批款）。


4、目前借贷机构可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等其他材料证明（提供更多的资产证明）9~9~信~息~网。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高借贷机构房产抵押贷款额度。


以上就是本地贷款公司为大家总结的房产抵押贷款的知识，借贷机构房产抵押贷款的特点是审批时间较长、门槛高9+9+信+息+网。

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