房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,如何办理抵押房屋贷款?9.9.信.息.网
广东深圳房产抵押贷款的要求:
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;原文www.99xinxi.net
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
广东深圳个人房产抵押所需要的资料:9 9 信 息 网
1、房屋产权证、购房合同及原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件和房地产共有人身份证原件;来源www.99xinxi.net
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
广东深圳房屋抵押贷款的步骤:
1、向银行提出贷款申请;来自www.99xinxi.net
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;www.99xinxi.net